Omläggning av betongpannor på villa i Solsidan, Saltsjöbaden

Projektet gällde omläggning av betongpannor på en friliggande villa i Solsidan, Saltsjöbaden, där taket låg utsatt för kustklimat med saltstänk och hårda vindar. Kunden behövde ett tätt och hållbart tak som klarade väderpåfrestningar och samtidigt lyfte husets utseende. Arbetet genomfördes under tidig vår 2026 med full vädersäkring och dokumenterad egenkontroll från start till mål.

Så genomförde vi omläggningen

Arbetet inleddes med en platsbesiktning där befintliga pannor, läkt och underlag dokumenterades. Underlagspappen visade tecken på åldrande och sprickbildning vid genomföringar, och flera bärläkter var mjuka nära takfoten. En plan för fullständig omläggning togs fram som inkluderade nytt underlagstak, ny ströläkt och bärläkt, nya vindskiveplåtar, förnyad nocktätning och uppgraderad taksäkerhet.

Byggnadsställning med skyddsräcken och personligt fallskydd monterades runt hela huset och ett lätt väderskydd användes över känsliga ytor. Befintliga betongpannor nedtogs varsamt och sorterades för återvinning. Den gamla läkten demonterades och takytan sopades ren så att råspont och anslutningar kunde inspekteras i detalj. Enstaka skadade råspontbrädor byttes och ny underlagspapp av SBS-modifierad bitumen med klisterkanter lades och spikades enligt tillverkarens anvisningar. Takfotslösningen kompletterades med fotplåt och ventilationsnät för att säkra luftintaget och hålla skadedjur borta.

Därefter monterades ny ströläkt 25×38 och bärläkt 25×48 i impregnerat virke. Bärläktsdelningen anpassades till den valda pannprofilen efter uppmätt läktavstånd från fot till nock. I dalar och vid skarvar lades ny tät dalplåt och droppkant. Samtliga genomföringar runt skorsten och takhuvar tätades med formbar plåt och butylband för långvarig täthet. En ventilerad nock med nockband installerades så att varm och fuktig luft kunde vandra ut över hela takfallet, vilket förbättrade takets fuktbalans.

Nya betongpannor i dubbelkupig profil lyftes upp maskinellt och lades med rätt överlapp och förskjutning. Utsatta rader förankrades med rostfri skruv enligt vindlastberäkning för kustzon, och gaveltäckning löstes med matchande gaveltakpannor. Taksäkerheten uppgraderades med glidskydd vid takstege, gångbrygga för service vid skorsten samt infästningar dimensionerade för underlaget. Snörasskydd monterades ovan entréer och gångstråk för att skydda mot nedglidande snö.

Avslutningsvis justerades takavvattningen med nya hängrännor och stuprör i lackerad stålplåt för att passa den renoverade takfoten. Samtliga plåtarbeten runt vindskivor, fot och genomföringar målades in i samma kulör som övriga detaljer för en enhetlig helhet. En spoltest genomfördes runt utsatta partier för att verifiera täthet, och egenkontroller signerades i varje skede. Området städades, containern hämtades och all fraktion källsorterades.

Resultatet gav ett tystare tak vid regn, förbättrad ventilation och ett markant lyft för fasadens helhetsintryck. Kunden fick en väl sammanställd dokumentation med bilder från kritiska moment, underhållsråd och monteringsintyg för taksäkerhetsprodukterna. Omläggningen gav villan i Solsidan ett robust skal som motverkade inträngande fukt och klarade vindutsatta lägen, samtidigt som den valda kulören på pannorna harmonierade med omgivande skärgårdsmiljö.